龙湖危化品物流企业

危化品物流企业

　　1.高壁垒：供给强约束“祸兮福所倚，福兮祸所伏”。曾经的小散乱差，因为一些特殊事件导致的转折点，也成 为了危化品物流行业目前高壁垒的原因。危化品物流首先是一个高壁垒的行业，壁垒体现在行业的供给约束力非常强。比如，我 们看到由于化工物流百强企业和危化品物流市场都以华东为核心，其中江浙沪又是企业 所在地的密集区域。因此，我们观察这个行业的核心稀缺资源——物流仓储用地，一方 面 2015-2020 年全国物流仓储用地基本都在 0 增长甚至负增长水平波动，另一方面， 如果聚焦江浙沪地区，考虑到经济发展带来的土地稀缺性更甚，2015 年以后该区域的 物流仓储用地基本都是处于负增长区间。当一个行业发展过程中，核心资源的供给处于 强约束的状态，产品的价格将有很强的支撑力。

　　2.重卡位：先发优势强“先下手为强，后下手为殃”。投资学上的复利概念，在企业经营上，讲的大概就是重视 卡位优势的意思